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お住まいご購入ご売却の流れ

不動産の売却購入をサポート

不動産売買時のチェック・注意事項

  • 不動産の手引き

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  • 安心してマンションを
    売買するためのガイドブック

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  • 安心して住宅を売買するための
    ガイドブック(戸建住宅編)

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不動産物件 ご購入のステップ

  1. ご購入のご相談(お問い合わせ受付、いえくらぶへのご入会)

    購入のご希望条件や住み替えにかかわる税金・法律のことなど、
    電話・メール等、お気軽に当社までお問い合わせください。
    わかりやすくアドバイスいたします。

  2. 資金計画・お打ち合わせ

    ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して ご希望に沿ったプランをご提案いたします。
    また、購入にかかる諸費用や 減税制度などもご説明いたします。
    ご条件・ご資金などご納得いくまでご検討ください。

  3. 物件のご紹介

    全国ネットワークを活用した豊富な物件情報のご紹介や、
    ホームページ、携帯サイトなどをご用意してお客様の情報収集をお手伝いいたします。
    現地見学には営業担当がご案内します。
    気に入った物件が見つかるまで情報をいち早くお渡しします。
    不動産探しに感動を♪お客様に感動して頂ける物件探しを致します!!

  4. ご案内

    気になる物件をご案内させていただきます。
    実際に物件を見に行きましょう!

  5. 物件調査

    気に入った物件がありましたら、物件を詳しく調査し報告致します。
    安全と信頼を第一に考えております。
    気に入った物件について、詳しくお調べ致します。

  6. 不動産売買契約のご締結

    購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。
    営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後 売買契約を締結します。
    このとき売主様に手付金をお支払いします。
    安全と信頼を第一に考えて、ご契約をいたします。
    契約書・重要事項説明書などの書類を揃えて詳しくご説明いたします。

  7. オプション相談

    オプション工事などのご相談・発注・完成。物件を利用するにあたり、
    必要なものがございましたら工事の手配を致します。

  8. 住宅ローンのお申し込み

    住宅ローンの種類とそれぞれの特徴、
    必要書類や申し込み方法についてわかりやすくご説明いたします。
    各種ローンへのお申し込みもお手伝いいたします。

  9. 物件の最終確認

    契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の原状確認をおこないます。
    境界や不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。

  10. 残代金お支払いと物件の引渡し

    自己資金や融資実行金などで残代金の支払い(残金決済)をおこないます。
    同時に物件の引渡しを受け、主有権移転登記の手続きをおこないます。

  11. アフターフォロー

    毎日を楽しく過ごせるようにどの様な事でもご相談します。

買い替え 又は 売却のステップ

  1. ご相談

    お問い合わせ受付いえくらぶ入会

  2. お打ち合わせ

    ご条件・ご資金などご納得いくまでご検討ください。
    不動産の売却に際して、下記のような手続きを状況に応じて専門家や専門業者に依頼することができます。
    不動産の売却に関連する行為
    1.税務相談 2.法律相談
    3.不動産鑑定評価 4.測量境界標の設置
    5.表示に関する登記に関する権利調査など 6.登記
    7.住宅性能評価 8.土壌汚染の詳細調査 9.リフォーム

  3. 物件検索

    物件情報をお渡しします。気に入った物件が見つかるまで情報をいち早くお渡しします。

  4. 物件調査・査定

    不動産価格査定レポートを無料進呈。
    売却予定不動産についての基礎的調査を致します。
    なお、お客様からは、売却不動産の状況や権利関係について、申告などをしていただきます。
    物件調査に基づき、売却予定不動産の価格を査定し、提示致します。

  5. 媒介契約の締結

    媒介契約をご締結いただき、その証として、お客様に媒介契約書を作成し、お渡しいたします。
    媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。

  6. ご案内

    気になる物件をご案内ご内見又は売却の場合は、売却不動産を内見します。

  7. 物件調査

    気に入った物件があれば、物件調査し、報告します。安全を第一に考えております。

  8. ご契約

    安全と信頼を第一に考えてご契約をいたします。

  9. お引き渡し

    安全と信頼を第一に考えます。

  10. オプション相談

    オプション工事などのご相談・発注・完成

  11. アフターフォロー

    毎日を楽しく過ごせるようにどの様な事でもご相談します。

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